研发设计型企业
地址:深圳市罗湖区新安路2号好运来大厦1720室
电话:18129847791
微信号:yudewu88
邮件:kf@joyher.com
王建红把脉IT时代房地产
房地产应与IT业联姻
——著名房地产运营专家王建红把脉IT时代房地产
时下,有这样一种现象,有些IT企业将装修华丽的办公写字楼当货物仓库用,而另外一些IT企业的办公地点却选择在民房进行。面对大批尚未入住的写字楼以及宁愿蜗居在民房里办公地IT企业,很多人不禁要问个为什么?面对这样一个问题广州TUT本日市场策略设计有限公司副总经理王建红谈及了他的看法,并对当前房地产开发把了把脉。
房地产开发商定位不明 房地产项目过杂
就目前的房地产开发,王建红有着自己切身的感受,他认为,全国开发了很多写字楼,但入住率却十分低,造成这种现象的原因很多,但仔细分析,房地产开发商在前期开发的过程中没有一个准确定位是关键因素。在他看来,随着社会的进步,越来越多的企业对办公环境上不仅仅局限在几间办公室的概念上,而是更多的考虑相关辅助设施建设上,虽然目前很多开发商也在对相关设施进行投入,但效果不明显,没有突出楼盘的特点。王建红就先前的例子分析说,同样都是IT企业,为什么有的企业要将装修不错的写字间当仓库用,有些IT企业将办公地点选择在民房,归根到底还是一个需求的问题,也可以说目前房地产开发商提供的写字间跟民房提供的功能一样,在这种情况下,难免会造成写字楼入住率的现象。因此,房地产开发商应该过多的考虑如何能在功能上满足IT企业的需求。
细分IT企业市场需求双方联姻势在必行
对于如何满足IT企业办公环境需求上,王建红谈及了他的看法,以及他正在推行的“新办公模式”,对他倡导的模式,他解释说,目前IT企业作为引导社会前进性的行业,在很多方面并没有符合该行业引领性的作用,而是在顺应传统模式,因此也一定程度上制约了IT企业都在推广网络会议系统的产品,可是在很多IT企业自己都没有使用这样办公环境,这样的话能推动吗?因此IT企业也要弄清自身需要,究竟什么是自己需要的办公环境。在这点,王建红讲述了他的看法,他认为,IT企业首先需要一个空间,而不仅仅是一个办公室,在这样一个空间里能有企业发展需要的持续动力,比如政策扶持、技术支持、信息共享、金融支持、计划申报、数字办公等,从而帮助IT企业获得成功。这些需求都只是目前IT企业应该具备的,因此,房地产开发商要细分市场,在开发一个项目的前期弄清楚楼盘的市场,与IT企业建立更多的联系。随着IT业的发展,IT企业的房产需求一定会成为一个增长点,双方的联姻势在必行。(作者:kingjh9)